Lo que las entidades prestamistas miran más de cerca son las “4 Cs” del crédito hipotecario – Crédito, Capacidad, Capital y Colateral. El Crédito se refiere al puntaje ó score que has construido en el tiempo, existen programas que solo requieren mostrar algún puntaje sin importar mucho el tiempo. Respecto de la Capacidad, se refiere a si
eres capaz de afrontar los pagos mensuales con los ingresos que generas o generan si
tratas de calificar con otra persona. El Capital, son los ahorros que utilizarás para
completar el precio de la compra de tu casa, por lo general se requiere entre 3% y 5%
del precio, además de los gastos de cierre; además si puedes mostrar reservas mejora
las condiciones de la hipoteca. El colateral es la casa que comprarás, debe estar
habitable y en buen estado para que sirva como garantía hipotecaria.