A menos que seamos expertos financieros, existen muchos términos bancarios que tienden a confundirnos y a generarnos más dudas que soluciones.

En el mundo de la banca y las finanzas, existen una serie de productos que resultan muy beneficiosos siempre y cuando, tengamos toda la información a mano.

Por lo general, contar con la asistencia de un equipo de asesores profesionales como BULL MORTGAGE, nos ayuda a encontrar una guía eficiente y adecuada para nuestras finanzas personales.

Una de las dudas más frecuentes que solemos tener es si los productos Hipoteca y Préstamos con Garantía Hipotecaria, son lo mismo.

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Hipoteca
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Una hipoteca es un tipo de financiamiento cuyo único objetivo es la adquisición de un bien inmueble. La entidad financiera, emite a nombre del tomador del financiamiento o vendedor del inmueble, un monto que se corresponde al pago total o parcial del precio de venta del inmueble.

Este tipo de financiamientos, supone el pago mensual de una cuotaparte del financiamiento, sumando intereses y una serie de comisiones financieras, durante una cantidad de años, los cuales son fijados entre las partes.

El aval que recibe la entidad como garantía de pago, es el inmueble, para lo que la entidad financiera puede ejercer una recuperación con un consecuente desalojo, si son incumplidas las condiciones previamente establecidas.

La entidad financiera, establece lo que se conoce como una “reserva de dominio” y la cual puede contener un condicionado que impida la venta del inmueble sin la autorización previa de la entidad financiera.

Para recibir una Hipoteca, se deben hacer una serie de evaluaciones previas, concernientes a nuestra capacidad de pagos, valor de mercado del inmueble, valor de reposición en caso de liquidación y otra serie de factores.

Por lo general, las hipotecas están diseñadas para ser financiamientos a largo plazo, con tasas de interés preferencial y con unas condiciones favorables para el tomador del crédito.

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Préstamo con Garantía Hipotecaria
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Una de las características del sistema financiero moderno, es que las entidades financieras, solicitan un “colateral” o un aval que garantice que el monto solicitado va a ser devuelto en su totalidad.

Muchos de estos avales son garantías basados en bienes que igualen o superen el monto solicitado en préstamo, el cual será tasado directamente por la entidad financiera.

Cuando se establece un bien inmueble como aval de pago, se llaman Préstamo con Garantía Hipotecaria o Créditos de Garantía Prendaria.

El destino del préstamo puede tener tantos fines como lleguemos a imaginar, son créditos con fines industriales, comerciales o personales. La entidad financiera, puede solicitar una explicación detallada sobre el destino de los fondos a otorgar, así como otro tipo de información financiera que considere de importancia.

A la hora de querer solicitar un préstamo hipotecario, lo más importante es saber elegir el tipo de crédito adecuado para nuestro proyecto y para ello, lo más recomendable es acudir a expertos como los profesionales de BULL MORTGAGE, los cuales nos asistirán en todo momento para obtener los mayores beneficios.